Estimation théorique
Rue de Cerveteri,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cerveteri,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 36 | RUE JULES VALLES | 3 | 94 | 214 | 269000€ | 2862€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 52 | 226 | 275000€ | 5288€ |
2021-06-22 | 9 | AV BENOIT MALON | 4 | 126 | 484 | 440000€ | 3492€ |
2022-06-28 | 3 | ALL HENRY VALENTIN | 4 | 122 | 241 | 340000€ | 2787€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN ZAY | 6 | 163 | 502 | 420000€ | 2577€ |
2021-05-12 | 11 | AV BENOIT MALON | 4 | 103 | 478 | 287000€ | 2786€ |
2023-02-03 | 25 | AV BENOIT MALON | 5 | 124 | 545 | 481190€ | 3881€ |
2020-10-01 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 191 | 285000€ | 3098€ |
2023-03-16 | 13 | ALL ROBERT DE WEY | 3 | 80 | 398 | 293000€ | 3663€ |
2023-01-25 | 8 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 84 | 404 | 360000€ | 4286€ |
2021-07-12 | 12 | AV BENOIT MALON | 4 | 92 | 732 | 399800€ | 4346€ |
2021-06-24 | 3 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 70 | 503 | 420000€ | 6000€ |
2022-05-16 | 14 | ALL ROBERT DE WEY | 2 | 32 | 239 | 131000€ | 4094€ |
2021-09-08 | 16 | ALL ROBERT DE WEY | 5 | 139 | 490 | 375000€ | 2698€ |
2019-10-17 | 51 | AV JEAN ZAY | 9 | 136 | 503 | 600000€ | 4412€ |
2019-10-17 | 53 | AV JEAN ZAY | 5 | 77 | 499 | 750000€ | 9740€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 0 | 218000€ | 4192€ |
2020-09-10 | 40 | AV JEAN ZAY | 7 | 117 | 420 | 380000€ | 3248€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE GRIGNAN | 5 | 130 | 485 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-17 | 23 | ALL DE GRIGNAN | 6 | 130 | 270 | 380000€ | 2923€ |
2021-05-21 | 43 | AV BENOIT MALON | 4 | 87 | 270 | 330000€ | 3793€ |
2023-01-23 | 45 | AV BENOIT MALON | 5 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2020-10-07 | 59 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 387 | 470000€ | 6912€ |
2022-04-28 | 46 | AV BENOIT MALON | 3 | 48 | 399 | 265000€ | 5521€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 36 | 399 | 200000€ | 5556€ |
2020-02-13 | 35 | AV DU COTEAU | 3 | 104 | 343 | 232000€ | 2231€ |
2020-10-28 | 29 | AV DU COTEAU | 3 | 68 | 333 | 279790€ | 4115€ |
2021-01-14 | 48 | AV BENOIT MALON | 4 | 111 | 897 | 420000€ | 3784€ |
2020-11-26 | 4 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 90 | 342 | 400000€ | 4444€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DES PRES | 1 | 60 | 473 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES BOIS | 3 | 51 | 366 | 263000€ | 5157€ |
2020-05-19 | 3 | RUE A DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 50 | 215000€ | 3583€ |
2022-05-02 | 36 | AV DU COTEAU | 6 | 128 | 384 | 250000€ | 1953€ |
2019-11-25 | 6 | RUE A DE ST EXUPERY | 5 | 85 | 216 | 249000€ | 2929€ |
2022-04-13 | 30 | AV DU COTEAU | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2022-11-14 | 54 | AV JEAN ZAY | 4 | 91 | 300 | 334500€ | 3676€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 78 | 160 | 220000€ | 2821€ |
2020-09-03 | 9 | AV WINSTON CHURCHILL | 2 | 50 | 276 | 152450€ | 3049€ |
2019-06-20 | 31 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 68 | 303 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-22 | 24 | AV DU MAL LECLERC | 7 | 177 | 1115 | 520000€ | 2938€ |
2022-03-01 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 118 | 430 | 365000€ | 3093€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES BOIS | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-04 | 20 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 188 | 725 | 490000€ | 2606€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 364 | 290000€ | 3919€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DU BEL AIR | 2 | 27 | 0 | 111000€ | 4111€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 346 | 299900€ | 2499€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 386 | 260000€ | 1926€ |
2021-11-13 | 16 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 45 | 133 | 190000€ | 4222€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-10-07 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 337 | 300000€ | 4348€ |
2020-02-13 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 43 | 564 | 300000€ | 6977€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 34 | 400 | 170000€ | 5000€ |
2019-05-22 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 115 | 445 | 317300€ | 2759€ |
2022-08-24 | 70 | AV BENOIT MALON | 3 | 80 | 188 | 310000€ | 3875€ |
2020-06-23 | 43 | AV DE SEVIGNE | 3 | 70 | 321 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 7 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 111 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 52 | 183 | 292000€ | 5615€ |
2019-10-05 | 59 | AV DU COTEAU | 4 | 88 | 540 | 285000€ | 3239€ |
2022-08-01 | 23 | ALL JOSEPH NOIZE | 6 | 121 | 360 | 420000€ | 3471€ |
2019-07-31 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 505 | 440000€ | 3385€ |
2020-09-22 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 248000€ | 2725€ |
2020-09-24 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 134 | 314071€ | 3451€ |
2022-03-25 | 24 | RUE A DE ST EXUPERY | 4 | 97 | 185 | 347000€ | 3577€ |
2019-10-02 | 27 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 407 | 330000€ | 2750€ |
2019-09-18 | 14 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 140 | 255000€ | 2802€ |
2021-11-29 | 14 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 598 | 363000€ | 4654€ |
2021-09-30 | 37 | AV DE SEVIGNE | 2 | 40 | 370 | 260000€ | 6500€ |
2021-08-18 | 205 | CHE DES POSTES | 5 | 58 | 253 | 216000€ | 3724€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 402 | 269000€ | 4339€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 315 | 257500€ | 3433€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DU PLATEAU | 4 | 100 | 292 | 312000€ | 3120€ |
2019-07-15 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 195 | 410 | 614455€ | 3151€ |
2022-11-09 | 13 | AV SERMAJOR | 3 | 94 | 517 | 340000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 26 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 156 | 346 | 458000€ | 2936€ |
2020-02-27 | 40 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 120 | 300 | 262000€ | 2183€ |
2021-07-09 | 13 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 530 | 255000€ | 3400€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 142 | 429 | 250000€ | 1761€ |
2021-02-01 | 1 | RUE DU PLATEAU | 4 | 111 | 309 | 385000€ | 3468€ |
2023-05-11 | 38 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 532 | 298000€ | 3590€ |
2020-12-18 | 10 | IMP MOZART | 5 | 130 | 747 | 380000€ | 2923€ |
2021-03-10 | 10 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 271 | 280000€ | 4375€ |
2021-12-17 | 17 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 182 | 249 | 395000€ | 2170€ |
2021-10-21 | 35 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 38 | 222 | 212000€ | 5579€ |
2020-07-10 | 6 | ALL TINO ROSSI | 4 | 75 | 106 | 240000€ | 3200€ |
2020-12-02 | 6 | ALL DE SEVIGNE | 6 | 93 | 226 | 340000€ | 3656€ |
2022-10-04 | 37 | RUE A DE ST EXUPERY | 2 | 42 | 180 | 259000€ | 6167€ |
2021-02-04 | 8 | ALL GINETTE | 4 | 98 | 450 | 320000€ | 3265€ |
2019-10-29 | 4 | ALL TINO ROSSI | 5 | 113 | 125 | 274000€ | 2425€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU PLATEAU | 5 | 107 | 522 | 380000€ | 3551€ |
2021-04-20 | 11 | ALL DE SEVIGNE | 5 | 101 | 308 | 321000€ | 3178€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU PLATEAU | 3 | 75 | 340 | 415000€ | 5533€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 647 | 406000€ | 5075€ |
2022-08-23 | 51 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 91 | 415 | 275000€ | 3022€ |
2022-04-15 | 19 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 188 | 315000€ | 4565€ |
2021-01-22 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 75 | 77 | 219500€ | 2927€ |
2021-01-19 | 13 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 115 | 444 | 380000€ | 3304€ |
2020-06-20 | 13 | ALL DE SEVIGNE | 4 | 70 | 388 | 269500€ | 3850€ |
2023-06-27 | 66 | AV DU COTEAU | 4 | 131 | 259 | 225000€ | 1718€ |
2023-01-06 | 67 | AV DU COTEAU | 4 | 90 | 396 | 300000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 164 | 367 | 357000€ | 2177€ |
2020-02-26 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 67 | 181 | 229000€ | 3418€ |
2020-01-16 | 11 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 435 | 265000€ | 3193€ |
2019-08-02 | 20 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 70 | 360 | 240000€ | 3429€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-26 | 14 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 64 | 254 | 280000€ | 4375€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 76 | 397 | 416000€ | 5474€ |
2020-02-24 | 191 | CHE DES POSTES | 2 | 26 | 214 | 250000€ | 9615€ |
2022-04-15 | 8 | ALL DE L ENTENTE | 4 | 135 | 623 | 486000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES CINQ FRERES | 5 | 100 | 395 | 840000€ | 8400€ |
2019-12-20 | 36 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 45 | 259 | 195000€ | 4333€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 75 | 385 | 459000€ | 6120€ |
2021-01-15 | 73 | AV DU COTEAU | 2 | 40 | 157 | 157000€ | 3925€ |
2022-06-24 | 9 | ALL RENE | 6 | 130 | 427 | 460000€ | 3538€ |
2023-02-09 | 13 | IMP DU PLATEAU | 2 | 55 | 470 | 153000€ | 2782€ |
2019-10-25 | 5 | ALL JEAN MARIDOR | 4 | 107 | 676 | 380000€ | 3551€ |
2022-02-18 | 16 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 55 | 68 | 195000€ | 3545€ |
2019-11-22 | 72 | AV DU COTEAU | 3 | 80 | 558 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 109 | 160000€ | 2759€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CINQ FRERES | 2 | 45 | 75 | 207000€ | 4600€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 51 | 74 | 210000€ | 4118€ |
2023-04-11 | 17 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 89 | 0 | 317000€ | 3562€ |
2022-07-25 | 47 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 111 | 424 | 380000€ | 3423€ |
2020-08-04 | 6 | ALL SUZIE | 5 | 125 | 358 | 320000€ | 2560€ |
2022-04-25 | 27 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 183 | 224000€ | 5091€ |
2020-02-11 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 335000€ | 3221€ |
2022-05-06 | 39 | ALL JOSEPH NOIZE | 5 | 104 | 483 | 358000€ | 3442€ |
2020-07-09 | 6 | ALL SUZIE | 4 | 112 | 291 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 65 | 75 | 205000€ | 3154€ |
2020-05-15 | 37 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 96 | 352 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-05 | 12 | ALL SUZIE | 4 | 60 | 552 | 371000€ | 6183€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DE COULANGES | 5 | 101 | 325 | 377000€ | 3733€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 56 | 77 | 240000€ | 4286€ |
2022-04-07 | 17 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 197 | 300000€ | 2542€ |
2020-11-16 | 177 | CHE DES POSTES | 5 | 92 | 198 | 273000€ | 2967€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU BOIS PICOT | 4 | 86 | 0 | 267000€ | 3105€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 197 | 212000€ | 4818€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 70 | 70 | 239000€ | 3414€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DES CINQ FRERES | 3 | 60 | 67 | 234000€ | 3900€ |
2020-05-13 | 3 | ALL MARC SEGUIN | 2 | 55 | 120 | 255000€ | 4636€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DE LA FERRANDIERE | 5 | 99 | 0 | 263000€ | 2657€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DE LA FERRANDIERE | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-04-28 | 175 | CHE DES POSTES | 2 | 40 | 214 | 200000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 30 | RUE DES CINQ FRERES | 4 | 58 | 69 | 206000€ | 3552€ |
2022-12-05 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 292 | 510000€ | 9444€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VAUJOURS | 3 | 60 | 209 | 163000€ | 2717€ |